结论：地下室换窗 3 大法规与物理需求：① Egress 安全出口（安省 OBC 9.9.10.1 净开启面积 ≥0.35 m²）/ ② 防潮密封（PIB + 硅酮 + weep hole）/ ③ 防盗 Grade 40（半地下窗是入侵优先目标）。
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地下室换窗是 GTA 业主最容易出错的房间——3 个法规与物理需求同时存在：① 安省 OBC 9.9.10.1 法规要求卧室用地下室窗作为 Egress 安全出口（净开启面积 ≥ 0.35 m²，最小尺寸 380 mm）；② 防潮（半地下窗周边 30-40 cm 经常积水）；③ 防盗（多伦多 60% 入室盗窃从地下室窗入手）。
| 房间 | 法规要求 | 推荐窗型 | 关键细节 |
|---|---|---|---|
| 地下室卧室 | OBC Egress 净 ≥ 0.35 m² | 大尺寸 Sliding 或 Casement | 最小净 380 mm 任一边 |
| 地下室休闲室 | 不强制 Egress | Slider / Awning | 防潮 + 防盗优先 |
| 地下室浴室 | 通风强制 | Hopper 上悬 | Cardinal 防潮 + 顶部通风 |
| 地下室储物 / 机房 | — | Hopper 上悬 | 最小窗 + 防盗 Grade 40 |
① 地下室卧室未达 Egress 法规：卖房 home inspection 必查，不合规无法成交；② weep hole 堵塞：旧窗排水孔被尘土 / 落叶堵 → 冬季积冰膨胀变形；③ 半地下窗无 Grade 40：多伦多入室盗窃多从半地下窗入手 → 5 年内被入侵概率显著上升。
安省 OBC 9.9.10.1：净开启面积 ≥ 0.35 m²，任一边最小 380 mm。卧室用地下室必须满足。
Hopper 上悬窗。顶部通风 + Cardinal 防潮玻璃 + 不占用墙面空间。
冬季积冰膨胀变形。地下室窗 10 年内 60% 出现这问题。换窗时务必新设计排水路径。
Grade 40 五金 + 锁点 ≥2 + Cardinal 钢化玻璃。多伦多 60% 入室盗窃从地下室窗入手。
可以挂牌但 home inspection 报告会标注。买家可压价或要求换窗后再成交。